¿Estás pensando en mudarte a vivir a Estados Unidos? Entonces, te interesa saber cuánto cuesta una casa en Estados Unidos, bien sea usada o recién construida. También te interesará conocer todos los requisitos necesarios para comprar una casa en USA.
Todo esto y más, estaremos viendo en este artículo Quédate con nosotros, que iniciamos.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Estados Unidos?
Empecemos por lo «fácil»: comprar una casa en Estados Unidos.
En este aspecto, dependerá de dónde usted desea realizar la compra de su vivienda, y si se trata de un apartamento, una vivienda en la ciudad, o en las afueras. A continuación, le dejamos una tabla con precios más o menos cercanos a la realidad actual de Estados Unidos:
| Detalles | Precio por m² | Precio por 60 m² | Precio por 200 m² |
| Vivienda en las afueras de la ciudad | 2.100 $ | 126.000 $ | 420.000 $ |
| Vivienda en el centro de la ciudad | 3.500 $ | 210.000 $ | 700.000 $ |
| Vivienda en las afueras | 1.800 $ | 108.000 $ | 360.000 $ |
Nota: Considere que 60 metros cuadrados es el equivalente a un apartamento pequeño de 2 habitaciones, 1 comedor 2 baños pequeños, cocina y sala. Esta es la mitad del tamaño de vivienda promedio regular que buscan la mayoría de habitantes de USA.
Actualmente, para la realización de este artículo, la situación inmobiliaria va a el alza, algo causado en gran parte por la inflación que atravesó el país.
Si hablamos de cifras, y cantidades, según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (Federal Housing Finance Agency o FHFA), los precios de las viviendas en Estados Unidos han aumentado un 17,5% para el cuarto trimestre del 2021, una cifra bastante alta. Cantidad que supera en gran cantidad a otros meses del año, dando un total cercano al 50% anual.
Comparado a 2020, esto es más del doble de lo que aumentaron los precios para aquel entonces. Puede ver un reporte detallado en este vídeo:
Tamaños de vivienda en Estados Unidos y salario
Como acaba de ver, el cuánto cuesta una casa en Estados Unidos depende en gran medida del tamaño de la vivienda, y esa es una grandiosa problemática. ¿Por qué? Pues, es bastante simple: Estados Unidos tiene un de los promedios de tamaño de vivienda más grandes de la región.
El tamaño promedio de las viviendas en Estados Unidos es de 200 metros cuadrados, por lo que podríamos decir que, ese tope mínimo de 200.000 dólares por una vivienda podría ser un poco difícil de encontrar, principalmente en las urbanizaciones seguras. En cambio, tendría que apostar, probablemente por zonas de barrio, para poder conseguir este tipo de precios, probablemente.
Sin embargo, si es verdad que existen apartamentos pequeños en Estados Unidos asequibles desde 150.000 $ en muy buenos lugares en las afueras de la ciudad con tamaños que rondan los 60 metro cuadrados.
Por otro lado, se encuentra el salario medio mensual del estadounidense, el cual ronda los 3.300 mensuales (después de impuestos). Es decir, que para una vivienda de 200.000 dólares, necesitaría poco más de 5 años y medio para poder pagar la totalidad sin gastar un centavo.
Cuáles son los estados con viviendas más baratas de USA
Si estás pensando en comprar una casa en Estados Unidos, es importante que también consideres la localización. Y es que, mientras que hay lugares donde la vivienda promedio tiene un valor mayor a 1 millón de dólares, como sucede en San Francisco, hay muchos otros donde los precios se encuentran muy por debajo del precio promedio.
Los siguientes lugares suelen contar con casas valoradas en menos de 100.000 $:
- Detroit, Michigan
- Dayton, Ohio
- Cleveland, Ohio
- Lansing, Michigan
- Buffalo, New York
- Toledo, Ohio
- Rochester, New York
- Akron, Ohio
- South Bend, Indiana
- Brownsville, Texas
Además, habrá otros estados un poco más caros, pero donde se pueda comprar una vivienda en Estados Unidos entre 100.000 y 150.000 $. Para hacerlo más simple, haremos una lista de lugares con precios de menor a mayor:
- Mississippi
- West Virginia
- Arkansas
- Oklahoma
- Kentucky
- Indiana
- Alabama
- Ohio
- Iowa
- Kansas
Importante: Considere que, aunque muchas de estas locaciones tengan un buen precio en viviendas, también pueden llegar a contar con muy malos salarios locales. Por ejemplo, Arkansas, es uno de los lugares con el peor salario de Estados Unidos. Para 2019, el mismo rondaba los 28.190 $ anuales o 2350 $ mensuales en promedio, una cantidad bastante baja considerando otros estados.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Construir una casa puede quizás ser una mejor opción que comprar una casa en Estados Unidos. De hecho, esto puede representar un ahorro bastante interesante en algunos casos. Te puede interesar consultar la información sobre Cómo obtener una licencia de contratista en Florida
En general, el promedio de construcción de una casa oscila entre 1100 a 2150 dólares por cada metro cuadrado. Es decir, que si usted decide construir una vivienda basándonos en el promedio (1.625 $ / metro cuadrado), estaríamos gastando unos 97.500 $ en una vivienda de 60 metros cuadrados.
Comparado a la compra de una vivienda, usted podría estarse ahorrando unos 26.000 $ o más en su construcción, inclusive si se lleva a cabo con los mismos materiales de la vivienda comprada. A continuación, veamos una tabla comparativa entre comprar una vivienda en Estados Unidos, y construirla:
| Detalles | Precio por 60 m² (compra) | Precio por 60 m² (construcción) |
| Vivienda en las afueras de la ciudad | 126.000 $ | 97.500 $ |
| Vivienda en el centro de la ciudad | 210.000 $ | 129.000 $ a 250.000 $ |
| Vivienda en las afueras | 108.000 $ | 66.000 $ |
Importante: Si usted está pensando en construir en un barrio de alto nivel, considere que muchas veces los precios por construcción se disparan hasta 4.304 $ por cada metro cuadrado. Es decir, el doble de lo que hemos representado en la tabla e información previa.
Obviamente, a esto podemos restarle varios gastos. Por ejemplo, si usted asume tareas menores, como la pintura, carpintería y limpieza, podría ahorrarse hasta un 5% del proyecto. También podría ahorrarse mucho más si evita contratar un contratista, y asume usted la tarea.
