En Estados Unidos conseguir un crédito hipotecario no es tan fácil, para adquirir una casa en los Estados Unidos, los prestamistas consideran necesario una evaluación de los ingresos mensuales; sin embargo, esto no es lo único, es necesario tener en cuenta diferentes factores.
A continuación en este artículo te comentamos cuánto deberás ganar para comprar una casa en los Estados Unidos.
Algo que se debe entender para que una persona pueda acceder a una casa en los Estados Unidos es el DTI, lo que significa la relación entre los ingresos y las deudas que la persona puedan llegar a tener.
La solvencia es otro aspecto determinante, lo que significa la capacidad de pago mensual que tenga.
Aplicar a una hipoteca
Si se desea aplicar a una hipoteca, lo ideal es solicitar la previa aprobación de la entidad bancaria que la persona elija para poder comenzar con el trámite. Este proceso puede ahorrar mucho camino cuando se trata de adquirir una casa, además te permitirá conocer si cuentas o no con lo necesario para la compra de una casa.
| Cuánto deberías pagar por tu hipoteca según tus ingresos mensuales | |
| Ingresos anuales | Límite para la cuota mensual de la hipoteca |
| $50,000 | $1,166 |
| $60,000 | $1,400 |
| $75,000 | $1,750 |
| $100,000 | $2,333 |
¿Qué tener en cuenta para comprar una casa en los Estados Unidos?
Es importante saber, que no debes pagar mas del 28% de tus ingresos a nivel mensual para la hipoteca. Para calcularlo puedes aplicar la regla del 28/36 que se basa en los costes totales de la vivienda como son hipoteca, seguro, impuestos y mantenimiento. Asi que si la suma de estos costes no es mas alto del 28 % tu hipoteca sera viable.
Lo que se debe ganar para comprar un casa en usa
De acuerdo con los datos oficiales, un estimado se ubica en aproximadamente los $55.570 y a esto suele añadírsele un pago inicial que es de un aproximado de un 10%. Es importante mencionar que estos números suelen hacer referencia a lo que es el promedio nacional, además es muy posible que los mismos varíen dependiendo del estado en el que se desee adquirir la propiedad.
Tabla de ingresos para comprar casa
A continuación te mencionamos una tabla de ingresos estimados de diez ciudades de los Estados Unidos, esta información puedes saber cuánto debes ganar para adquirir una casa.
| Localidad | Valor promedio | Cantidad monetaria anual para el pago inicial (10%) |
| San Francisco (California) | $990.000 | $200.143 |
| Boston (Massachusetts) | $482.800 | $97605 |
| Chicago (Illinois) | $254.700 | $51.491 |
| Phoenix (Arizona) | $295.400 | $83.069 |
| New York | $428.000 | $86.526 |
| Dallas (Texas) | $268.600 | $54.301 |
| Denver (Colorado) | $458.000 | $92.591 |
| Atlanta (Georgia) | $232.000 | $46.902 |
| Detroit (Michigan) | $194.700 | $39.361 |
| New Orleans (Louisiana) | $223.500 | $45.163 |
