Entender cuánto cobra un realtor por vender una casa es esencial si estás considerando contratar uno para facilitar la venta de tu propiedad. En promedio, un realtor puede cobrar entre el 2% y el 5% del precio de venta final, lo cual influye en el costo total de sus servicios. Además, el ingreso anual de un agente inmobiliario puede alcanzar hasta $45.197, lo que varía según la estructura de comisiones y los acuerdos con la inmobiliaria.
¿Qué es un realtor?
Un realtor es un término utilizado en USA para referirse a un Agente Inmobiliario, el cual es un miembro activo de la NAR (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), siendo la asociación más grande en Estados Unidos.
Un realtor se encarga de trabajar contigo, ya que es una persona capacitada para promocionar, comprar o vender el inmueble. Su objetivo es maximizar el beneficio de todo el proceso de compra o venta.
Es importante que escojas un buen realtor para tu proceso de compra o venta de tu inmueble, pero siempre será una buena opción contar con estos agentes.
¿Qué porcentaje puede cobrar un agente inmobiliario?
Antes de continuar, es clave entender la diferencia entre honorarios y comisiones:
- Honorarios: hace referencia al importe que debe pagar el cliente por el servicio que está siendo prestado.
- Comisiones: son el porcentaje que el realtor percibe como producto de una venta exitosa.
El porcentaje de los honorarios suele variar dependiendo de la inmobiliaria y de los servicios que ofrezca. Sin embargo, el rango común es del 2% al 5%, agregado en el precio final de la venta. Por otro lado, cuanto cobra una inmobiliaria por vender una casa se refleja cuando esta recibe el importe una vez que se finaliza la venta con la escritura pública.
En cuanto a las comisiones, estas dependerán de lo que la inmobiliaria esté dispuesta a ofrecer. Al contratar a un realtor, se pueden acordar el salario y las comisiones, así como el momento en que se hace efectivo el pago. Es relevante mencionar que algunos agentes inmobiliarios optan por trabajar únicamente bajo comisión, la cual generalmente no es inferior al 40% de la venta.
Una inmobiliaria que ofrezca competitivos porcentajes de comisión atraerá a profesionales más cualificados, lo que resulta ser un factor atractivo para ambas partes.
¿Cuánto gana un realtor al vender una casa?
La pregunta de cuánto gana un realtor por vender una casa tiene una respuesta que varía. Según Indeed, un agente inmobiliario puede llegar a ganar hasta $45.197 al año. Este monto depende del acuerdo establecido con la inmobiliaria. Además, el realtor puede optar por solo percibir comisiones o recibir un salario base más comisiones, lo que puede influir en sus ingresos totales. Específicamente, cuanto gana un realtor por vender una casa en USA puede ser un dato crucial para quienes buscan dedicarse a esta profesión en el mercado inmobiliario estadounidense.
¿Cómo ser agente inmobiliario en USA?
Convertirse en un realtor en USA implica cumplir con requisitos básicos, y es una carrera accesible para aquellos con habilidades para conectar con personas y desarrollar buenas relaciones. Los pasos son:
- Completar el curso de pre-licencia
- Aprobar el examen estatal de bienes raíces
- Asociarse con una agencia inmobiliaria para empezar a trabajar
- Ser mayor de edad
- Tener un Número de Seguro Social
- Solicitar la licencia estatal para ejercer como profesional en bienes raíces
Como realtor, no tendrás un jefe en el sentido tradicional, ya que la agencia se encarga de procesar la venta del inmueble, mantener una gestión sobre tu trabajo y asegurarse de que tus ventas se lleven a cabo correctamente.
